Договор с компанией застройщиком

Июль 05, 2012
admin
Документы при оформлении
нет комм

dogovor s kompaniej zastrojschikom Договор с компанией застройщиком

Договор с компанией застройщиком достаточно важен, ведь иначе такой договор стать может некой бомбой достаточно медленного действия. Попробуем разобраться с наиболее важными нюансами, которые помогут сделать договорные отношения с покупателем обоюдно выгодными. Существует несколько вариантов заключения договора с любой компанией непосредственным застройщиком. К примеру, достаточно широко распространен такой вариант, как договор долевого участия. При заключении такого варианта договора с компанией застройщиком, клиент получает вполне реальную возможность сэкономить. Кроме того, достаточно важно, что все застройщики обязательно при заключении договора руководствуются Федеральном законом № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Именно данный закон дает возможность получения некоторой гарантии приобретения долевого жилья, кроме того закон достаточно широко защищает права потенциальных покупателей.

Гарантия соблюдения непосредственных прав потенциальных покупателей обеспечивается вполне стандартным вариантом типового договора. Важно то, что сам договор долевого участия становится юридически действенным лишь после государственной его регистрации, следовательно, его достоверность будет обязательно проверена в ходе правовой экспертизы. К сожалению, мы вынуждены упомянуть о том, что в настоящее время есть такие застройщики, которые все-таки не работают согласно требованиям ФЗ №214. Кроме договора о долевом участии, покупателю могут предложить заключение договора финансирования строительства жилья, либо договор совместной деятельности, инвестиционный контракт, договор некого соинвестирования строительства жилья, или же договор купли-продажи с определенной рассрочкой платежа. Все варианты договоров обязательно должны быть зарегистрированы по государственному стандарту.