Ошибки при выборе жилья

Немаловажным фактором, влияющим на выбор при выборе жилья, будь то квартира, расположенная в центре города, или небольшой пригородный домик, является его стоимость. В большинстве случаев, основополагающими критериями, определяющими цену недвижимости, является ее расположение, квадратура, комфортабельность и степень развития инфраструктуры.

Подавляющее большинство случаев, говорит о том, что не стоит гнаться за дешевизной жилья, потому как в противном случае, Вы рискуете обнаружить массу неприятных сюрпризов в будущем.

Помимо всего прочего, современная экономическая ситуация, сложилась таким образом, что случаи мошенничества на рынке недвижимости, тоже встречаются достаточно часто. Бывают ситуации, когда стремление купить жилье дешево , может привести к встрече с мошенниками, стремящимися получить выгоду при незаконной продаже квартиры.

Подобные ситуации опасны тем, что в результате вложения немалой суммы денежных средств, Вы можете не только понести большие финансовые потери, но и остаться без жилья, потому как в случае выявления факта нелегальности, сделка автоматически аннулируется и вернуть потраченные средства будет практически невозможно.

Наряду со всем вышесказанным, на рынке недвижимости, все же встречаются примеры объявлений, где дома и квартиры предлагаются по достаточно низкой цене, не имея при этом больших недостатков. В большинстве случаев, причиной тому, служит необходимость срочного отъезда хозяев за границу и нежелание сотрудничать с различными агентствами. Такие варианты действительно наиболее привлекательны, однако встречаются они достаточно редко.

Как бы то ни было, выбирая жилое строение, прежде чем остановить свой выбор на том или ином варианте, необходимо тщательно проверить все имеющиеся документы и выявить недостатки.

Зачастую, в процессе приобретения жилого дома, мы просто не замечаем многих существенных недостатков, связанных с конструкцией, утеплением и многими другими факторами. Старые хозяева, как правило, предпочитают умалчивать о подобных мелочах. В большинстве случаев, приобретая жилье в частном секторе или благоустроенный коттедж в пригородном районе, со всеми его особенностями, владелец сталкивается в первые полгода после покупки.

Не стоит забывать, что выбор жилого дома , очень ответственный шаг, требующий пристального внимания. Прежде всего, необходимо обратить особое внимание на несущие стены и их утепление. Для более теплых строений характерно возведение стен из блока, утепление пенопластом, минеральной ватой и прочими материалами, обладающими высокими техническими характеристиками.

В тех случаях, когда дом имеет утепленный фундамент, это позволяет существенно сократить расходы на отопление, потому как снижает степень возможных теплопотерь до 70 %.

Второй, не менее важный аспект, отвечающий на вопрос как не сделать ошибку в выборе, это крыша. Если строение оборудовано чердаком или мансардой, необходимо учитывать кровельное покрытие и его звукоизоляцию. Так, например, при использовании металлочерепицы, вы можете столкнуться с неприятными звуками во время сильного дождя. Избежать подобной ситуации позволит наличие звукоизоляционных материалов.

И, наконец, третий, основной показатель, это состояние коммуникационных систем, таких как водопровод, канализация, электрика и отопление. Ржавые трубы могут стать неприятным сюрпризом в самый неподходящий момент, испортив долгожданный отпуск или важную встречу. Поэтому, необходимо помнить, что тщательная проверка технического состояния инженерных сетей, порой, гораздо важнее, нежели степень комфортабельности строения.

Современный рынок недвижимости, просто поражает своим разнообразием. Однако, не стоит забывать, что не все компании-застройщики являются полноценными участниками этого рынка. Многие из них, ставят своей основной задачей получение максимальной прибыли, тогда как для покупателя это становится неприятным сюрпризом. Такие случаи происходят достаточно часто и обусловлены неправильным выбором застройщика. Не ответственный выбор застройщика может сыграть в будущем с покупателями злую шутку.

Как правило, покупая квартиру в строящемся доме, покупатель вносит ее стоимость заранее, что позволяет строительной компании использовать дополнительные денежные средства для продолжения работ.

Зачастую, беспечность выбора может привести к неприятным последствиям, таким как долгое ожидание завершения строительства, регулярные споры с застройщиком по поводу качества строения и многое другое.

Чтобы избежать этих и многих других неприятностей, необходимо придерживаться нескольких основных критериев. В первую очередь, необходимо обратить внимание на те объекты, которые уже были введены в эксплуатацию и поговорить с их жильцами и собственниками, ведь именно смогут охарактеризовать данного застройщика, основываясь на фактической ситуации, не обращая внимания на красивую рекламу.

Кроме всего прочего, беспечный выбор строительной компании, может привести и к более серьезным последствиям. В связи с недавним кризисом, часть компаний до сих пор имеют крупные долги перед более крупными и стабильными застройщиками. Столкнувшись с ними, можно не только обрести массу проблем, связанных с ожиданием окончания строительства, но и потерять квартиру вообще.

Подводя небольшой итог, можно отметить, что в большинстве случаев, лучше потратить некоторое время на поиск ответственного застройщика и оценку его репутации, а не проводить слепой выбор , нежели обрести в будущем множество неприятных проблем.

Однажды, все мы сталкиваемся с приобретением жилья. Независимо от критериев и требований, предъявляемых к будущему дому или квартире, возникает ряд сложностей, связанных с самим выбором. Это могут быть как вопросы, связанные с расположением жилья, так и характеризующие его основные параметры.

Зачастую, приходя в гости к друзьям, мы обращаем внимание на планировку помещений, убеждая себя в том, что именно этот вариант и является идеальным для вас. В большинстве случаев, подобнее суждение ошибочно, потому как каждый хозяин старается придать своему жилью уют и комфорт, порой делая это таким образом, что итоговый результат нравится многим.

Не стоит забывать, что каждое жилое помещение уникально. Поэтому, прежде чем начинать поиски жилой недвижимости, следует определиться с желаниями на этот счет. Так, например, многим нравятся небольшие загородные коттеджи, однако, они будут не совсем удобны для повседневной жизни, в связи с большой удаленностью от учебных заведений и крупных супермаркетов.

Наряду с этим, зачастую, маленький домик, расположенный далеко от черты города, где нет суеты и шума мегаполиса, может быть гораздо предпочтительнее комфортабельной квартиры в центре Москвы.

В большинстве случаев, отсутствие определенности при выборе недвижимости, может послужить причиной дискомфорта и вынужденной продажи квартиры. Поэтому, прежде чем остановить свой выбор на определенном предложении, проведите глубокий анализ предлагаемого варианта и выявите, насколько именно он соответствует всем Вашим требованиям.

В процессе выбора жилого помещения, не стоит опираться на мнение родных и близких, а основываться только на своих пожеланиях и требованиях. Не стоит забывать о том факте, что оптимальный вариант для ваших друзей, не всегда будет приемлем для Вас лично.