Способы передачи денег при оплате купленного жилья
Момент передачи денег за купленное жилье самый опасный и ответственный во всей цепочке по осуществлению сделки с недвижимости. Рискуют оба участника сделки. Поэтому чтобы избежать ненужных рисков, все моменты и способы передачи денег нужно подробно прописывать в договоре купли-продажи.
В договоре должен быть четко зафиксирован момент передачи денег должен. Это одна из ловушек, которые расставляют мошенники перед неопытными продавцами квартир. В договоре прописывается, что деньги получены перед подписанием договора. Невнимательные продавцы, подписав такой договор, подтверждают, что деньги ими уже получены. И доказать обратное в суде бывает очень сложно.
Такие риски несет за собой способ передачи денег путем быстрого денежного перевода. Быстрые денежные переводы это всегда риск, причем для обеих сторон, в зависимости от того, какие сроки оплаты оговорены. Если перевод делается до подписания договора, рискует покупатель. Если денежный перевод осуществляется после регистрации договора, рискует продавец.
В настоящее время самым надежным способом передачи денег за купленное жилье остается использование банковской ячейки. При этом варианте риски минимализируются, т.к. продавец получает доступ к денежным средствам, заложенным в ячейку, только после предоставления всех зарегистрированных документов.
Надежная альтернатива банковской ячейке-аккредитив. Именно здесь можно использовать быстрый денежный перевод, но деньги поступают на аккредитивный счет банка, который заменяет собой банковскую ячейку. Продавец может их перевести себе только после оформления документов по сделке с недвижимостью. Сложно сказать почему, но этот способ наименее распространен в нашей стране. Возможно, что люди мало доверяют банкам и безналичным переводам.
В любом случае, при выборе способа передачи денег, не нужно изобретать чего-то нового и пытаться сэкономить денег, в этом случае велики риски потерять все.
