Документы на оформление ИЖС

Январь 01, 2013
admin
ИЖС индивидуальное жилищное строительство
нет комм

dokumentyi na oformlenie izhs Документы на оформление ИЖС

Если у вас есть участок для ИЖС, необходимо позаботится о его регистрации, чтобы он действительно был ваш, в соответствии с законодательством.

Если участок представлен в частном порядке для ИЖС, чтобы получить разрешение на оформление ИЖС в личную собственность, в органы Реестра необходимо подать кадастровый план и правоустанавливающие документы на недвижимость. В качестве правоустанавливающих документов, могут выступать акт передачи в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование земельным участком. Акт органов местного самоуправления о предоставлении участка без указания права, выписка из похозяйственной книги и др. если органы самоуправления отказываются давать выписку их действия можно обжаловать в суде в частном порядке.

Разрешение на ИЖС , по сути два разных действия, хотя при одновременной регистрации обоих объектов недвижимости, можно подать одновременно и одним пакетом документов. Если по каким-то причинам ее производят по отдельности, следует начинать именно с земли. После этого достаточно получить технический паспорт объекта ИЖС в БТИ и предоставить его Росреестре, по месту нахождения земельного участка. Кадастровый план в таком варианте предоставлять ненужно. Разрешение на эксплуатацию вам также не потребуется.

Головная боль будущим собственникам идет от получения кадастрового паспорта, для чего проводят предварительное межевание. Эта процедура довольно дорогостоящая и вызывает массу нареканий. В некоторых случаях данный документ предоставлять необязательно, например, если право на землю уже зарегистрировано в установленном законом порядке.

Итак, вам необходимы документы для оформления ИЖС, такие как:

— Технический паспорт;

— Один из правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом;

— Кадастровый план земельного участка. ( План необходим в двух экземплярах).