Особенности и правила ИЖС

Ноябрь 28, 2012
admin
ИЖС индивидуальное жилищное строительство
нет комм

osobennosti i pravila izhs Особенности и правила ИЖС

Многие зададут вопрос, как получить участок под ИЖС ? Попробуем вам дать ответ на ваш вопрос.

Получить участок под ИЖС сегодня можно двумя способами: первый способ это обратится с просьбой о выделении земли к лаве местного самоуправления или просто купить земельный участок на вторичном рынке недвижимости. В первом случаи вас ждет многомесячная бюрократическая волокита, а во втором — это денежные средства на покупку.

Чтобы получить участок на ИЖС нужно подать соответствующе заявление в органы самоуправления. Подателю заявления предложат выбрать один из участков, которые есть в наличии, потом необходимо получить постановление главы администрации о том, что вам выделена земля для капитального строительства. Выкупить такую землю можно лишь только по завершению строительных работ. Когда дом построен, его необходимо поставить в кадастровый реестр.

Существуют за документированные и узаконенные правила ИЖС , определяющие площадь застройки. Расположения строения на участке, проводку все коммуникаций к дому и от него. Всего есть четыре правила:

— Общая площадь жилого строительства — до 500 кв.м., необходимо согласовать план-проект с архитектурным ведомством района. Более 500 кв.м. необходимо получить разрешение в Управлении архитектуры.

— Расстояние между домом и дорогой должно быть более 5 м. Стены дома должны находится на расстоянии не менее 3м. до границы участка. Хозяйственные постройки должны находится на расстоянии 2 м. от границы участка.

— Вспомогательные постройки можно располагать в подвальных и цокольных помещениях. Исключением есть постройки, предназначенные для домашнего скота и мусоросборников.

— если для строительства на участке необходима вырубка деревьев и других зеленых насаждений необходимо получить дополнительное разрешение в органах местного самоуправления.