Компании

Сегодня интернет изобилует сайтами, которые призваны помочь вам в решении вашего имущественного вопроса, а именно сайтами риелторских фирм. Помимо собственно адреса во всемирной паутине, некоторые агенства размещают и базу данных с различными вариантами и контактами. Потенциальный заказчик может просмотреть и прочитать всю информацию, объявления. Кажется, не так уж и сложно найти нужного специалиста, тем более, что каждый из них говорит о своем удачном многолетнем опыте и предлагает в кратчайшие сроки помочь в решении вашей проблемы. Но вместе со всеми вариантами может возникнуть еще большее количество вопросов. Например, в чем заключается помощь риелтора и собственно вся его работа?

Вроде бы все не так уж и сложно со стороны. Агенту требуется найти подходящий вариант для клиента, обговорить все нюансы заключения договора и совершения самой сделки. На самом деле это не все, что требуется от риелтора. Недвижимость на сегодняшний день одна из самых важных материальных ценностей для каждого человека и, поэтому, на рынке недвижимости очень важна защита от разного рода недобросовестных лиц. В этом помогает квалифицированный специалист, который юридически грамотно составит все документы и проведет сделку. Ведь найти для себя подходящий вариант может каждый, такой информации в интернете предостаточно, но профессиональные услуги риелтора сведут к нулю рискованность данной операции. В его компетентности проверить все документы, выяснить историю квартиры, выявить факты мошеннических действий, если таковые имелись, провести анализ, выяснить у продавца и покупателя предпочтения по продаже и покупке, правильно определить стоимость помещения.

Агент по недвижимости берет на себя за клиента всю второстепенную работу по проведению таких мероприятий. Весь комплекс действий, который будет проделывать риелтор должен быть письменно закреплен и утвержден в соответствующем договоре.

Как выбрать риелтора в наши дни

Сталкиваясь с вопросами приобретения или продажи недвижимости, каждый человек находится в затруднительном положении. В таких случаях в выигрыше оказывается тот, кто уже не в первый раз занимается этим вопросом, изучил все подводные камни и выбрал для себя надежного проверенного специалиста, который с большой долей ответственности возьмется за решение вашей проблемы. А что делать новичкам в таких ситуациях, как поступить и с чего начать?

Первоначально не помешает взвесить все за и против таких мероприятий. Если вы однозначно решили привлечь специалиста к своему вопросу, то определитесь с тем, выберете ли вы эксперта из юридической фирмы или же задействуете человека, который работает сам на себя. Таких работников еще называют маклерами, обычно они зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей. В любом из этих случаев есть доля риска наткнуться на недобросовестного работника, в результате чего вы можете потерять не только время, но и имущество. Поэтому, задаваясь вопросом, как выбрать риелтора , будьте готовы потратить некоторое время на поиски компетентного специалиста.

Если ваши знакомые не смогли вам посоветовать и предложить надежного специалиста, которому вы доверите возможность решения своего жилищного вопроса, не отчаивайтесь. Во-первых, тщательно просмотрите в интернете сайты всех фирм, которые занимаются подобной деятельностью, ознакомьтесь с перечнем услуг, ценами. Не бойтесь задавать вопросы, ведь вам нужен лучший риелтор . При встрече непосредственно с самим агентом расспросите его о точной направленности его работы, то есть, какая недвижимость именно находится в его поле деятельности. Узнайте также, в каком районе вашего города работает специалист, в этом случае вам станет понятна степень сосредоточенности эксперта. И еще стоит запомнить главное условие: опытный и грамотный риелтор никогда не оценит вашу недвижимость по телефону. По меньшей мере, это можно рассудить как непрофессиональный подход к делу.

Вы хотите улучшить свои жилищные условия, но вас пугает стоимость жилья, да и процентная ставка по ипотечным кредитам увеличивает и без того его немаленькую стоимость в разы Но выход из положения все же есть. Вы можете заключить с компанией-застройщиком договор о долевом участии и стать как бы соучастником постройки дома. Да, конечно, такой способ приобретения жилья отодвигает вашу желанную покупку на некоторое время, но все-таки экономит вам значительную сумму денег: ведь чем на более раннем этапе строительства находится строящийся дом, тем меньше стоимость квадратного метра жилья.

Ради этого можно и потерпеть годик или немного больше, особенно если вам есть где жить. Только вот порой случается так, что терпеть приходится гораздо больше: сроком сдачи дома назначен 2-й квартал 2012 года, на дворе уже 2013-й, а дом как был в недостроенном состоянии, так в нем и остался

С одной стороны, кто не рискует тот, как известно, не пьет шампанского. С другой почему-то обычно от денежных потерь страдают те люди, для которых эти потери являются весьма значимыми.

Что можно порекомендовать? При выборе квартиры, конечно, можно руководствоваться местонахождением дома и удобством планировки, но все же в первую очередь вас должна интересовать надежность застройщика.

Где можно прочесть отзывы о застройщиках ? Ну, сегодня, в пору всеобщей информатизации, этот вопрос даже звучит несколько нелепо. Во-первых, вы можете просто указать название интересующей вас компании-застройщика в поисковой строке только не стоит, конечно же, читать раздел отзывы на сайте самой компании. Ведь сразу понятно, что там негативных мнений не будет.

Во-вторых, вы можете сформулировать свой запрос как отзывы о застройщиках — ну, к примеру, Москвы или Нижнего Новгорода.

И в первом, и во втором случаях лучше всего ознакомиться с информацией на форумах именно там вы сможете узнать информацию, что называется, из первых рук. Ну и, наконец, введя запрос рейтинг строительных компаний (если не хотите прогрызаться через массу ненужной информации, укажите лучше, компании в каком городе вас интересуют), вы получите список строительных компаний с указанием их рейтинга в соответствии с несколькими требованиями. Например, одним из требований является взаимодействие с банками в целях страхования рисков (компания, которая имеет такого страховщика при себе, априори должна вызывать у вас настороженность) и соблюдение Федерального закона О долевом строительстве и наличие публичной отчетности.

Не рассчитывайте на везение ведь на самом деле вы формируете свое везение и невезение сами.

Сегодня обращение за помощью к квалифицированным специалистам при продаже или покупки недвижимости является весьма распространенным и обычным делом. Несмотря на большие масштабы данной деятельности на рынке труда, она не имеет единой системы обучения и подготовки соответствующих кадров. Их существование обосновано скорее спросом подобных услуг самих клиентов, которые тем самым хотят избежать нежелательного мошенничества и обезопасить свою недвижимость. Риелтор в таких случаях обязуется сопровождать сделку во всех регистрационных инстанциях, обеспечивает всю юридическую грамотность и правильность документов.

В силу своей малой осведомленности в таких вопросах некоторые безоговорочно во всем решают положиться на добросовестность агента, полностью доверяют ему права проведения такой сделки. Ни в коем случае спешить нельзя, если вы первый раз работаете с этим специалистом и не имеете ни малейшего знания о его предыдущем опыте. Всю ответственность риелтора вам придется проверить на себе самому. Конечно же, каждая организация, занимающаяся этой деятельностью, предложит стандартный договор, в двух словах объяснит некоторые пункты и подмахнет ручку, чтобы вы подписали. Не стоит этого делать сразу же, будет лучше, если вы возьмете договор домой, хорошенько изучите его пункты, возможно, даже, с помощью квалифицированного юриста, ведь такие документы составлены в интересах самой риелторской компании. Обратите внимание на следующие моменты. Во-первых, агенство риелторов , к которому вы обратились за помощью и с которым составляете договор, должно вам гарантировать включения в договор конкретной цены от продажи недвижимости. Во-вторых, необходимо присутствие соответствующего пункта, по которому вы имеете право расторгнуть достигнутое соглашение в случае превышения риелтором этой цены. Третий момент это указание суммы вознаграждения, которую получит риелтор после удачного завершения дела. Она может быть указана как в твердой валюте, так и в процентах.