Как выбрать застройщика

Сентябрь 26, 2012
admin
Компании застройщики
нет комм

kak vyibrat zastrojschika Как выбрать застройщика

Вы хотите приобрести квартиру и решили покупать ее в строящемся доме. Вариант хороший ведь стоимость квадратного метра в уже готовом может превышать стоимость на начальной стадии строительства в разы.

Можно было бы даже сказать вариант идеальный, если бы не одно но: стоит только оглядеться вокруг и посмотреть, сколько домов стоит недостроенными. Сделав ставку не на того застройщика, вы можете остаться и без денег, и без квартиры: ведь этот объект может и не достроиться.

Поэтому первый вопрос, который должен вас интересовать, если вы собираетесь покупать недвижимость в строящемся доме как выбрать застройщика .

Вы обратились в фирму. Там очень милые люди, все улыбаются и рассказывают все очень толково, и вроде как неловко сомневаться в их порядочности, но помните: вы рискуете своими деньгами.

Поэтому обязательно потребуйте, чтобы вам показали:

Разрешение на строительство (при отсутствии этого документа заключать договора долевые, вексельные и любые другие) законом запрещено);

Свидетельство, подтверждающее право собственности на участок (может быть и договор аренды, однако в таком случае могут возникнуть некоторые проблемы после истечения срока этого договора);

Постановление администрации (городской, районной) о предоставлении земельного участия для строительства;

Инвестиционный контракт или другой документ, заменяющий его.

Помните: надежный застройщик предоставит вам все эти документы, — причем в подлинниках! на любой стадии строительства.

Если документы вам по какой-то причине не предоставляют или на вопросы отвечают невнятно (отговорка, что это типовой договор свидетельствует о том, что человек, которому вы задали этот вопрос, сам не знает на него ответа) просто разворачивайтесь и уходите.

Если вас вроде бы все удовлетворяет, не забудьте обратить внимание на даты особенно в постановлении администрации и разрешении на строительство. Если эти документы выданы несколько лет назад, а строительство до сих пор не завершено вас это, несомненно, должно подтолкнуть к весьма грустной мысли через сколько же лет вы увидите свою квартиру и увидите ли ее вообще.

Словом не бойтесь сомневаться! Ибо не сомневается только тот, кто не думает.