Выбор застройщика и ошибки выбора

Январь 02, 2012
admin
Компании застройщики
нет комм

vyibor zastrojschika i oshibki vyibora Выбор застройщика и ошибки выбора

Взять кредит в банке на покупку квартиры в строящемся доме, потом внести аванс и ждать, пока дом достроится, выплачивая проценты. Риск довольно серьезный: сумма не маленькая (аванс обычно составляет от 15% до 40%), а результат совершенно неопределенный.

Как же не стать жертвой очередной строительной афёры, которых, к сожалению, на территории нашего государства произошло немало?

Ответ один: нужно сделать правильный выбор застройщика . И насколько бы надежным он ни казался, — оформить страховку, которая покроет риски от недобросовестности строителя.

Основной ошибкой при оформлении договоров является то, что покупатели попросту верят представителям застройщика на слово. А ведь доверять да и то, честно говоря, с оглядкой, — можно только серьезным компаниям, работающим на рынке как минимум более десяти лет, имеющим не только хорошую репутацию, но и соответствующий финансовый ресурс.

Основным свидетельством надежности компании-застройщика является кредитование строительства крупным банком, желательно входящим в десятку крупнейших. Также желательно, чтобы этот банк не входил в строительный холдинг именно в этом случае риски будут минимальными.

Конечно, стоимость квадратного метра может быть выше, и процент по кредиту тоже не самый низкий, но, согласитесь, за гарантию тоже следует чем-то платить.

А уж если застройщик предлагает вам жилье по слишком уж низким ценам вас это непременно должно насторожить: скорее всего, у компании просто нет денег на строительство. Подумайте сами, насколько велика вероятность его завершения? Кроме того, в таких случаях велика вероятность и того, что одна и та же квартира окажется проданной несколько раз.

Кстати, помимо того, что при подписании договора следует поинтересоваться наличием всех необходимых документов (оригиналов, а не копий!), неплохо бы самостоятельно поинтересоваться тем, как ведется деятельность строительной компании .

Посетите уже завершенные объекты выбранной вами строительной компании; если вам удастся не только осмотреть со стороны, но и пообщаться с жильцами таких домов шансы нарваться на недобросовестного застройщика будут серьезно минимизированы.

Не поленитесь посетить и стройплощадку будущего дома и сравнить то, что имеется в реальности, с тем, что вам рассказали в офисе застройщика.