Регистрация ИЖС

Февраль 06, 2012
admin
ИЖС индивидуальное жилищное строительство
нет комм

Если вы приобрели землю под ИЖС вам необходимо ее зарегистрировать и подтвердить свое право собственности на землю и на все недвижимое имущество. Для этого вам придется пройти не легкую процедуру и посетить множество различных государственных инстанций. Как всегда столкнутся с нашей бюрократией, и потратить довольно много времени. Приобрести ИЖС проще всего на вторичном рынке и для получения права собственности вам необходимо иметь такой перечень документов как: заявление о регистрации, квитанция об уплате регистрации, документы, удостоверяющие вашу особу и удостоверяющие полномочия покупателя, договор купли-продажи земельного участка, кадастровый план участка.

Факт приема документов должен быть зарегистрирован, вам должны вручить расписку о приеме документов и в получении правоустанавливающей документации на государственную регистрацию.

Регистрация ИЖС проходит следующим образом: вам нужно оформить: сначала разрешение на строительство дома, и получить технический паспорт на дом в БТИ. После того как вы это сделаете участку будет присвоен почтовый адрес. Следующим шагом будит получение кадастрового паспорта. После того как вы окончите все свои строительные работы вам необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После следует получение всех свидетельств о праве собственности на жилой дом.

Разрешение на строительство контролирует Градостроительный кодекс РФ, он позволяет застройщику ИЖС строить дом на одну семью. Выдача разрешения на строительство осуществляется органом архитектуры района, по заявлению собственника ИЖС. Сроки ИЖС устанавливаются на десять лет. К заявлению прилагаются документы:

— градостроительный план земельного участка;

— правоустанавливающие документы на землю;

— план размещения объекта ИЖС;