Как получить участок под индивидуальное строительство
Жить в частном доме – это мечта многих наших соотечественников. Однако ее реализации мешает только проблема приобретения земельного участка для строительства, поскольку вопрос о возведении собственного дома традиционно решается положительно.
Однако не стоит отчаиваться, ведь согласно статьи 30.1 Земельного кодекса РФ получить необходимый участок с целью постройки жилья достаточно просто.
Правовые аспекты процесса получения земельного участка
Для того, чтобы в скором времени получить земельный участок нужно выполнить следующие действия:
- определится со свободным участком для строительства;
- узнать о целевой направленности употребления приглядевшегося участка и оценить собственные шансы на его получение.
Затем со своим паспортом необходимо явится в местную администрацию и подать заявление на ИЖС. Для пригодных к ИЖС участков относятся только те, которые не находятся в чьей-либо частной собственности. Написанное в соответствии с правилами заявление должно быть рассмотрено на протяжении двух недель, а затем региональные органы власти сообщат вам о своем решении. В соответствии с действующими законодательными нормами, участок будет отдан под аренду с установлением размера ежемесячной арендной платы или выставлен на продажу.
По возможности местная администрация публикует объявление о сдаче в аренду участка земли. На протяжении месяца со дня решения принимаются дополнительные заявки на право аренды, но если таких нет, то заявителю автоматически передается право аренды участка. В случае появления еще лиц, пожелавших арендовать эту землю, между заявителями проводятся открытые торги.
Оформление договора об аренде
После официального разрешения на пользование участком земли, заявитель должен подписать соответствующий договор. Как приложение к нему арендатор получает подробный план межевания участка.
В арендном договоре указываются сроки исполнения арендатором обязательств по возведению частного дома. Если в установленные сроки гражданин не вложился, муниципальные власти отбирают землю.
Пункты статьи 30 Земельного кодекса РФ не предусматривают изменения порядка получения участка для инвалидов и нетрудоспособных, однако особенные льготные условия для таких лиц все же возможно.
Право на предоставление участка для ИЖС является едино разовым, так что в последующем этот гражданин может приобрести землю только с соответствующей оплатой.
