Какие нужны документы для разрешения на строительство ИЖС
Для начала строительства индивидуального жилого дома, обязательно нужно получать разрешение на строительство. Разрешением является официальный документ, который дает право возводить на данном участке земли определенное строение.
В документе указываются технические и геометрические характеристики данного дома. Если дом построен на полученном разрешении, то при вводе в эксплуатацию не возникнет никаких препятствий. И далее будет оформлено право собственности на него.
Узаконение строения
До первого марта 2015 года можно получит свидетельство на право собственности без всяких проблем. Это все согласно закону. В народе его называют «дачная амнистия». Данный закон гласит, что даже если на строительство не было получено разрешение, вы все равно можете оформить свидетельство на право собственности данного дома.
Если же вы захотите брать целевой кредит, тогда это разрешение вам потребуется. Так же возникнет небольшая проблема при подключении коммуникаций. Ну как бы там не было, все равно до окончания действия данного закона, построить и завершить строительство все равно уже никто не успеет. Но кто же надумал строиться, то лучше обратится и получить разрешение в установленном порядке. Разрешение выдают органы местного самоуправления, согласно градостроительного паспорта ст. 51.
Порядок получения разрешения
А теперь предоставим перечень документов, которые необходимы для получения разрешения на строительство.
- Заявление о выдаче разрешения на имя директора местной власти;
- Паспорт и код хозяина дома;
- Документы на землю;
- Градостроительный план;
- Схема земельного участка с нанесением здания и границ с соседями.
Правоустанавливающие документы, это те бумаги, которые подтверждают о том, что именно вы являетесь собственником земли. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, или гос. Акт. Градостроительный паспорт заказывается в архитектурной и землеустроительной организации. Согласно закону РФ больше не должны требовать никаких документов.
После подачи заявления и вышеперечисленного перечня документов, разрешение должно быть готово уже через 10 рабочих дней. За эти 10 дней, инспекция проводит проверку достоверности данных, а также проверяет фактическое размещение объекта. Проверяется где проходит красная линия, и не выходят ли пределы здания за ее границы. Если же вам напишут отказ, вы можете оспорить его в судебном порядке.
