Как выбрать участок под индивидуальное жилищное строительство
При выборе участка под индивидуальное жилищное строительство надо учитывать, что он должен иметь специальное предназначение, которое прописывается в документах следующим образом: земли поселений. Приобрести участок можно у частных лиц. Иногда муниципалитеты выставляют на продажу свободную землю, которая есть у них в распоряжении.
Правила выбора земельного участка
При покупке земельного участка надо придерживаться определенных принципов. Все их можно сгруппировать следующим образом:
- удобное местоположение;
- плодородность земли;
- близость залегания грунтовых вод.
Теперь надо остановиться на этих параметрах поподробнее. Говоря о плодородности земли, надо подразумевать уровень ее истощенности, загрязнения, наличие большого количества камней на участке.
Даже люди, далекие от работ на земле, переезжая в частный дом, бывают вынуждены выращивать цветы, декоративные кустарники и деревья, чтобы соблюдать параметры ландшафтного дизайна, заложенные в проекте или подготовленные индивидуально. Тем более, земля будет важна для тех, кто планирует ведение подсобного хозяйства. Если земля на купленном участке будет низкого качества, то придется покупать новую и завозить на участок. А это большие расходы.
Перед покупкой лучше посмотреть карту, отражающую глубину залегания грунтовых вод в этом районе. Эти хлопоты ничто по сравнению с перспективами обнаружить весной у себя в погребе или на цоколе бушующий океан.
Какое место лучше
В понятие «удобное местоположение» входят хорошие дороги, позволяющие подъехать к дому в любое время года (дорогу зимой должны чистить спецтехникой). Также близость остановки общественного транспорта, это снимает полную зависимость от автомобиля и в случае непредвиденной поломки не позволит оказаться в изоляции и пользоваться исключительно услугами такси. Еще это место должно иметь возможность подвода коммуникаций: воды и электричества, желательно еще и газа. Регулярный вывоз мусора – тоже немаловажный фактор.
Если дом планируется строить не на продажу, а для себя, то обязательно неподалеку должны находиться детские учреждения, магазины, поликлиника или хотя бы амбулатория. Аптека, функционирующая на небольшом расстоянии, будет еще одним плюсом.
Разумеется, хорошие соседи станут бонусом при покупке любого участка. Но этот параметр заранее выбрать практически невозможно. Поэтому, сосредоточившись на первых трех параметрах, можно приобрести чудесный земельный участок, построить хороший дои и наслаждаться жизнью за городом.
