Налог на недвижимость значительно вырастет
Планируется, что в скором времени резко повысится налог на недвижимость. Однако хозяева квартир и домов, площадь которых 20 и 50 квадратных метров соответственно могут не беспокоиться. Чиновники решили освободить их от налогового бремени. А вот тем собственникам, у которых большая площадь жилья, придется заплатить налог. Ставка в несколько раз выше, чем раньше. В течение следующих пяти лет налог на имущество в регионе постепенно заменится налогом на недвижимое имущество. Расчёт будет официально производиться исходя из кадастровой стоимости объекта.
При расчете налогового поступления минимальная площадь будет вычитаться из площади всего жилья. Если по кадастровой оценке дома стоимость оценивается в 2,39 миллионов рублей, а общая площадь составляет 90 квадратных метров, то при налоговой ставке в 0,1% нужно будет заплатить 1105 рублей. Если бы не была вычтена стандартная минимальная площадь в 50 квадратов, то владельцу пришлось бы заплатить в два раза больше – целых 2390 рублей. Необходимо учитывать, что для квартир всех видов вычет по площади будет составлять 20 квадратных метров.
В законопроекте также предусматривается возможность регулировать налоговое обложение в зависимости от социального положения жителей. Регионы смогут самостоятельно увеличивать размер вычитаемой площади и уменьшать налог исходя из особенностей жителей. Если вычет налога больше, чем кадастровая стоимость объекта, то такой налог равен нулю.
Перейти на новые тарифы по налогу регионы смогут тогда, когда проведут кадастровую оценку всех зданий. Старая налоговая ставка на имущество будет отменена. На этот процесс отведено 5 лет, а уже в 2020 году налоговая ставка будет повышена на 20%. К 2025 году рост налогового обложения планируется прекратить.
На сегодняшний день в центре столицы разница между рыночной и инвентаризационной стоимостью старого жилья может быть в 20 — 40 раз выше. Даже по самому низкому налоговому тарифу, владельцам придется платить от 4-7 раз больше, чем нужно. Инвентаризационная цена в новостройках приблизительно равна рыночной, значит, увеличение налога в этом случае будет минимально, однако новостройки составляют небольшую часть всего фонда и воспользоваться такими налоговым облегчением может не каждый.
