Как построить таунхаус
Таунхаус — это тип городской жилой малоэтажной постройки, представляющей собой особняк, права на который принадлежат нескольким владельцам. Решившись на строительство таунхауса, можно получить неплохое решение квартирного вопроса.
Строительство таунхауса дает определенные преимущества в сравнении с покупкой квартиры в многоэтажном доме:
- вы получаете все удобства городской цивилизации вместе с выгодой проживания в отдельном коттедже — место под гараж, внутренний дворик с возможностью устройства цветника или газона;
- строительство обойдется дешевле, чем строительство особняка или покупка квартиры;
- просторное, двух-трех уровневое жилье на небольшом участке земли;
- вашими соседями станут люди, близкие вам по интересам.
Подготовка к строительству
Таунхаус, как уже было сказано, это совместное владение особняком, имеющим отдельный вход для каждого из владельцев, но объединенных общим фундаментом, крышей, подведенными коммуникациями. Это именно тот момент, который удешевляет строительство. Прежде всего, вам нужно подыскать партнеров (будущих соседей и собственников должно быть не менее трех) и организоваться в ДНП или ДНТ (дачное некоммерческое партнерство или товарищество).
Далее действуем в таком порядке:
- Подыщите подходящий участок для строительства, возможно, это будет ветхая постройка, которую можно отыскать в любом городе или незастроенный участок на окраине города, внутри квартала.
- Обратите внимание на существующие коммуникации, газ, воду, канализацию. Участок без коммуникаций будет стоит дешевле.
- Оформите права собственности и получите разрешение на строительство жилого объекта на данном участке.
Строительство таунхауса
Любое строительство начинается с топографической съемки участка и геодезических изысканий. В вашем случае вам потребуется выбрать готовый проект застройки и согласовать его со своими партнерами по кооперативу. В проект должен входить не только общий вид дома и его архитектура, но и используемые материалы для возведения стен и кровли. Внутренняя отделка может быть выбрана индивидуально.
Строительство таунхасов наши отечественные строители начали осваивать не так давно, в последнем десятилетии прошлого века, но, обратившись лицензированную архитектурную студию, вы сможете приобрести готовый проект. Это обойдется дешевле, чем заказывать эксклюзивное проектирование.
Только после утверждения проекта в местном архитектурном управлении можно приступать к строительству.
