Как оформить документы при покупке квартиры
По статистике, оформление непосредственно сделки и, конечно, подписание договора по купли и конечно продажи недвижимости любого рода происходит не так часто, как предполагает большинство людей. Поэтому большинство экспертов в данной области рекомендуют и даже настаивают на предварительном глубоком изучении данного вопроса, чтобы в дальнейшем ни одной из сторон сделки не пришлось подтверждать этот момент в суде, и все было сделано законно до мельчайших подробностей. Действия, которые должны совершаться при покупке недвижимости, хоть на первичном, хоть на вторичном рынке, между собой идентичны.
Покупка квартиры непосредственно на вторичном рынке, особенности данного момента
Если выбор жилья для покупки был сделан на вторичном рынке, следует настоять на предъявлении вам в максимально кратчайшие сроки ряда документов, а именно:
- подробная техническая характеристика непосредственно на объект, который продается. Он должен быть заполнен исключительно в форме № 7 и конечно №9 (в данной форме представлены подробные сведения про зарегистрированных жильцов данного объекта);
- документ на непосредственно право собственности именно на жилье. Например, договор дарения, купли – продажи, завещания, документ о праве наследства или приватизации.
Следует произвести с вышеперечисленными документами следующие действия:
- юридическую экспертизу;
- проконсультироваться и услышать мнение экспертов риэлторов или, например, юристов в данной области по поводу данных документов.
Следует не забыть произвести проверку и узнать:
- не наложен ли непосредственно арест на данное жилье;
- нет ли проблем именно с правом наследования на данный объект;
- не нарушены ли любым способом, даже косвенно права третьих лиц, которые непосредственно проживают или зарегистрированы.
Именно в том случае, если именно все документы в полном порядке и не вызывают никаких сомнений, а все вопросы, которые вас интересовали, выяснены и непосредственно максимально согласованны, можно произвести предоплату за данное жилье. Но помните, данный факт должен быть зафиксирован, также, как и все условия предстоящей сделки. Зафиксировать данный момент рекомендуется в предварительном договоре, который должны подписать обе стороны.
Приобретение недвижимости в новостройке
Если ваш выбор пал непосредственно на жилье в новостройке, то данный факт можно зарегистрировать как инвестиционный вклад с вашей стороны в строительство или паевой взнос, вступления в товарищества. Но даже в данном случае предварительный договор должен быть. С ним рекомендуется ознакомиться максимально тщательно, и главное убедится в его полной надежности со всех сторон.
