Как выбрать и купить трехкомнатную квартиру в Москве
Цены на недвижимость в Москве давно обогнали мировые. При этом трехкомнатные московские квартиры весьма популярный объект, особенно если покупателем является семья с детьми. Купить «трешку» трудно, так как квартира не слишком доступна и из-за цены, и из-за нехватки такого рода жилья в свободной продаже.
Однако у риэлторов есть свои способы обойти трудности. Для начала решите для себя несколько вопросов:
- район будущего проживания;
- необходимая инфраструктура;
- «вторичка» или строящаяся недвижимость;
- интересующий вас тип дома.
Выбираем район
Район должен отвечать требования экологической безопасности, а также наличием удобных транспортных развязок. Проследите за тем, чтобы рядом с покупаемым объектом не проходили шумные магистрали или железнодорожные пути, не стояли завод, рынок, теплоцентраль. Если у вас есть дети, желательны детские сады и школы в пешей доступности от вашего дома. Нужны магазины и медицинские учреждения. Наконец, учтите стоимость жилья в конкретном районе. Наиболее дороги в Москве центр, юг и юго-запад.
Новостройка в Москве весьма привлекательна, так как вы за приемлемые деньги получите квартиру хорошего качества. Условием такой сделки станет ваша готовность ждать окончания строительства. Приобретение уже готовой недвижимости избавит вас от рисков рынка строящегося жилья.
Определиться с типом дома в желаемом районе легко. Районы, как правило, застраиваются домами одной-двух серий. Рассмотрев дома, вы поймете, что вам предлагают в объявлениях каждого конкретного района.
У кого купить квартиру дешевле
В поисках строящегося жилья объявления вам не помогут. Хорошие застройщики не тратятся на рекламу в уверенности, что покупатели найдут их сами. Проанализируйте информацию о новых домах в Интернете и определите интересующую вас строительную компанию. Так вы сэкономите немалые деньги.
Эффективный способ купить трехкомнатную квартиру недорого — пойти на аукцион, где банки распродают залоговые квартиры, владельцы которых не смогли выплачивать ипотечный кредит. Стоимость таких залогов обычно занижена.
Еще один вариант сэкономить на покупке трехкомнатной квартиры в Москве — выйти на продавца, который является владельцем недвижимости. В отличие от объявлений агентств, «прямые» предложения от владельца допускают торг. Постарайтесь совершить сделку в межсезонье — тогда увеличивается число выгодных вариантов.
