Как выбрать квартиру в новостройке
Приобретение квартиры представляет собой довольно непростое мероприятие, по сути, речь идёт о выборе условий, в которых предстоит провести не один десяток лет своей жизни. А учитывая, что некоторые стремятся купить квартиру в новостройке, для правильного выбора жилья следует знать некоторые правила.
Как проверить застройщика
Прежде всего, необходимо потребовать от застройщика весь пакет документов, в который входит:
- проектная документация;
- разрешение на выполнение строительства жилых домов;
- правоустанавливающие документы на землю;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) другого объекта недвижимости.
Кроме этого целесообразно поинтересоваться отзывами о застройщике, которые наверняка есть на каком-либо интернет форуме. Как правило, люди, которые приобретают жильё в новостройке создают такие форумы для того чтобы можно было делиться друг с другом ценной информацией, в том числе и о проблемных вопросах, связанных с застройщиком. Воспользовавшись данной информацией, можно не только подобрать для себя добросовестного застройщика, но и узнать много интересного о том, какие возникают нюансы при этом. Более надёжными застройщиками являются те, которые уже давно на рынке услуг в этой области, и которые имеют только положительные отзывы клиентов.
Риски при покупке жилья
Достаточно часто можно столкнуться с ситуацией, когда застройщик на заёмные средства выстраивает многоэтажный дом, однако из-за различных экономических факторов реализация дома не произошла в установленный срок, вследствие чего он оказывается банкротом, имеющим большие долги перед коммунальными службами. Владельцы квартир такого дома оказываются в сложной ситуации, поскольку, дом, как правило, имеет неблагоустроенное состояние, без подачи теплоносителя или без установленных стеклопакетов.
Кроме этого следует обращать внимание на то, сколько квартир находится на одном этаже, чем их меньше, тем комфортнее будет жить. Наличие подземного гаража в доме также немаловажный фактор, особенно для тех, у кого есть автомобиль. В крайнем случае должна быть площадка для парковки автомобиля, без неё вряд ли стоит приобретать квартиру в таком доме.
Если квартира приобретается у человека, который сам недавно стал её владельцем, это должно насторожить, скорее всего он перекупщик, или существует какой-либо подвох, а значит — есть риск наткнуться на афериста или с квартирой что-то не так.
