Как купить квартиру иностранцу
Для многих иностранных граждан самых разных и даже отдаленных стран является весьма привлекательным жилье именно из России. Хотя стоимость жилья на данной территории растет в значительной степени ежегодно.
Как максимально рационально, быстро и надежно приобрести недвижимость иностранцу в РФ
Первоначально следует произвести рациональный выбор территории, на которой будет произведена покупка. Данный выбор должен основываться на следующие критерии:
1. Имеется ли именно у вас статус резидента РФ на данной территории. Если данный статус отсутствует, то приобретение просто невозможно по закону. Данный статус можно весьма легко и быстро получить в соответствующих государственных органах, но при условии, что на территории РФ ежегодно пребываете не менее 180 дней по любой из личных или рабочих целей. Например, это может быть в связи с:
- учебой;
- работой;
- семейными обстоятельствами;
- деловыми встречами;
- во время отдыха, лечения или оздоровления.
2. Если вы состоите в официальном браке, требуется нотариальное соглашение со стороны супруга или непосредственно супруги. Если ваш супруг или супруга из другой страны, заявление следует перевести на русский.
3. Обратиться к лицензированному нотариусу за официальным заверением подлинности вашего паспорта. Для этого требуется перевести данный документ непосредственно на русский язык и точное проставление аполтиля в документе.
4. Кроме этих документов вам также потребуется предоставить один из документов:
- визу;
- разрешение на пребывание непосредственно на территории РФ;
- вид на жительство;
- миграционную карту.
5. Ознакомится максимально тщательно с регистрацией объектов недвижимости на территории РФ. Вам и владельцу жилья потребуется предоставить в отдел ФРС, которое находится при Министерстве следующие документы:
- заявление с подписями с обеих сторон сделки;
- оригинал и копия договора по купле – продажи;
- оригинал и копия плана квартиры от БТИ;
- паспорта (оригинал и копию);
- оригинал квитанции о оплате вами госпошлины (данная сумма немного выше чем для граждан РФ).
6. Перед тем, как до конца оформить договор, убедитесь, а лучше проверьте, что в квартире больше никто не прописан, отсутствуют задолженности по ЖКХ, попросите письменное согласие супруги и других жильцов на согласие заключения данного договора, убедитесь что на нее больше никто из наследников не претендует.
7. Обговорите валюту, в которой будет производиться покупка и курс в данный момент данной валюты, данный момент следует зафиксировать в договоре.
