Как купить квартиру у государства
Государственные квартиры находятся в собственности у государства и предоставляются малообеспеченным семьям в порядке очереди.
Как можно перевести жилье из государственной собственности в частную?
Закон о приватизации государственного жилья позволяет бесплатно приватизировать жилье только один раз в жизни. В ином случае квартира переводится в собственность исключительно за плату. Закон, в соответствии с которым появилась возможность приватизировать жилье, вступил в действие в сентябре 1991 года. В том случае, если после его введения вы уже использовали возможность бесплатной приватизации, то сделать это повторно сможете только платно, выкупив квартиру у государства по той цене, которая указана в постановлении.
Если вы желаете купить жилье у государства, то вам необходимо выполнить стандартную приватизацию, которая от обычной отличается лишь тем, что квартира по ней перейдет в вашу собственность на платной основе.
Процедура приватизации квартиры за плату
Для того, чтобы это сделать, требуется обратиться в отдел жилищной политики местной администрации и написать заявление на предмет оформления государственной квартиры в частную собственность. Помимо заявления от вас потребуют ордер, выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, а также экспликацию, выданную в БТИ.
Во время проведения приватизации должны присутствовать все жильцы, зарегистрированные в квартире. Если кто-то из них не сможет участвовать в этом процессе, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность на проведение приватизации либо отказаться от участия (тоже в письменной форме).
Если в заявлении указывается, что лицо, приватизирующее квартиру уже принимало участие в бесплатной приватизации, то не стоит предъявлять справки о неучастии со всех предыдущих мест жительства. В этом случае будет достаточно одного заявления, поскольку в любом случае жилье будет переведено в частную собственность за деньги.
Также, к документам, которые требуются для проведения приватизации, относятся:
- паспорта всех ее участников;
- ксерокопии всех страниц этих паспортов;
- выписка из домовой книги и лицевого счета.
Если никаких проблем в процессе приватизации не возникнет, то приблизительно через месяц вам придет постановление о переходе жилья в вашу собственность. Чтобы завершить процесс, оплатите указанную в постановлении сумму. После этого обязательно предоставьте в ФУГРЦ следующие документы:
- заявление на специальном бланке;
- квитанцию о внесении оплаты за квартиру (оригинал и ксерокопию);
- квитанцию за оплату регистрации;
- выписку из кадастрового паспорта;
- ксерокопию кадастрового плана.
