Следует ли покупать комнату в коммунальной квартире?
Покупка комнаты в коммунальной квартире может обойтись значительно дешевле, чем покупка отдельной квартиры, но чтобы подобная сделка была успешной надо знать некоторые нюансы такого место жительства. Знание таких правил поможет избежать проблем с проживанием в будущем.
Соседи — главный пункт
В коммунальной квартире нет места одиночному проживанию, придется делить территорию с соседями в течение всего дня. Поэтому стоит немного понаблюдать за потенциальной квартирой и за ее жильцами. Следует знать, что в коммуналках живут в основном люди из низкого социального круга: выпивающие люди, студенты или иностранцы. Если по вечерам из квартиры раздается шум, то надо это учесть и имеет в виду, что это нормальное явление. Следует заранее познакомиться с потенциальными будущими соседями, найти общие темы для разговора, расспросить об особенностях жизни в коммунальной квартире. При въезде туда покупателю будет уже легче освоиться и построить нормальные отношения с соседями.
Документация
Далее нужно запросить у продавца комнаты справку, о том, сколько еще человек проживает официально в этом месте. Обязательно следует уточнить график дежурств, пользование кухней, ванной или туалетом. Важно запросить информацию о приватизации квартиры. Если она является такой, то переселения из нее не будет, так как квартира является государственной.
Цена
Не следует вестись на самую низкую цену, владельцы квартиры могут обещать, что будет переселение в более выгодное место жительства, но не стоит на это надеется. Лучше приобрести комнату по средней цене.
Продажа
Если появилось желание продать комнату в коммуналке, то теперь это можно сделать без участия соседей, конечно, если они не собственники. В последнем варианте, они должны заверить свое согласие на продажу у нотариуса.
