Выбрать квартиру и не ошибиться
Покупка нового жилья — это всегда приятные хлопоты. Но важно не промахнуться и не наделать ошибок при поспешном и поверхностном осмотре предлагаемых квартир. Покупатель мечтает приобрести самый хороший товар по максимально низкой цене, у продавца несколько иная задача. Тот, кто продает, старается представить свой товар в идеальном виде, соответственно, поднимая при этом цену.
На что надо смотреть в самой квартире
Начнем с того, что осматривать квартиру стоит в дневное время. С другой стороны, стоит нанести визит и в вечерние часы. Если днем, при солнечном свете можно рассмотреть дефекты самой квартиры, то вечером, есть возможность определить уровень шумоизоляции и активность соседей. Следы свежего ремонта могут стать тревожным сигналом. Пройдитесь вдоль всех стен, внимательно осмотрите обои, кафель или покраску. Все должно быть ровным и гладким, без малейшего намека на трещины или пустоты.
Осмотру должны быть подвергнуты все трубы. А лучше, простучать их. Не стесняйтесь включать и выключать свет во всех помещениях, а еще лучше, включить какой-нибудь мощный электроприбор и посмотреть, что получится. Если на стене висит ковер, то посмотрите, что за ним происходит со стеной. Возможно, так имеются пятна или, того хуже, плесень или грибок.
Открывайте и закрывайте все окна и двери, краны и вентили. Вообще, ведите себя активно, а еще лучше, возьмите на осмотр кого-нибудь из знакомых, кто хорошо разбирается в вопросах ремонта или строительства. Можно воспользоваться услугами независимого эксперта.
На что обратить внимание кроме самой квартиры
Квартира не висит в воздухе. Поэтому, кроме ее самой надо ознакомится с тем, что ее окружает. Вас должно интересовать наличие развитой инфраструктуры. В зависимости от состава и потребностей семьи стоит поинтересоваться наличием в шаговой доступности детских дошкольных и школьных учреждений, аптек, магазинов, спортивных и развлекательных заведений, больниц и поликлиник. Важно наличие остановок общественного транспорта и парковочных мест.
Кроме этого, стоит пообщаться с соседями и жителями окрестных домов. Пожилые люди с удовольствием расскажут вам все местные новости, а вы, проанализировав их составите себе верное представление не только о том, какие нравы царят в окрестностях, но и о ближайших соседях. Если есть хоть один, по вашему мнению обоснованный негативный отзыв, стоит задуматься о приобретении именно этой квартиры.
