Как купить квартиру за наличность
Современные реалии дают возможность оплачивать покупку как путем перечисления со счета на счет (безналичный расчет), та и через передачу нужной суммы в руки продавца. Не исключением является и покупка недвижимости. Несмотря на то, что оплата больших сумм наличными средствами дело рискованное, ныне остаются такие покупатели, что желают оплатить приобретение жилплощади исключительно в такой способ.
Преимущества и недостатки оплаты наличными
Купить квартиру на сложенные в стопки деньги просто. Заключается договор, регистрируется, продавец отдает ключи, а покупатель – деньги. Все последовательно, логично и понятно. Но в таком, казалось бы простом варианте, есть свои подводные камни. Знакомые, прохожие и даже сам продавец могут или знают о наличии определенной суммы денег у потенциального покупателя. Именно его могут на пути к сделке подкараулить неизвестные и просто отнять. Конечно, возможно будет привлечь к ответственности грабителей, но это будет после. Приобрести квартиру здесь и сейчас без нужной суммы будет нереально. Плюс в силу налета можно пострадать физически.
Альтернативные способы оплаты наличными
Кроме привычной оплаты деньгами из рук в руке, есть иные способы передачи средств.
- Во-первых, оплатить дорогостоящую покупку квартиры наличными средствами можно и с участием банка. А делается это тоже не сложно. Наличные деньги вносятся им в банковскую ячейку. Последняя арендуется в любом отделении банка.
Рассчитаться деньгами можно будет уже после подписания договора. Схема действий простая: покупатель сообщает номер ячейки продавцу и отдает ключ от нее. Но стоит быть готовым к тому, что бывший собственник недвижимости изъявит желание проехать вместе в отделение банка, вскрыть ячейку и осмотреть ее содержимое. То есть пересчитать сумму денег.
Этот способ по праву считается одним из самых удобных и надежных. Удобный он потому, что возможно рассчитаться наличными средствами. А надежный – риски сторон быть обманутыми сводятся к нулю.
- Во-вторых, похожим способом можно поступить и в случае открытия карточного счета. На него можно положить нужную для покупки жилья сумму наличных денег. После оформления юридических формальностей договора карточку с пин-кодом продавец отдаст бывшему владельцу.
Для чистоты сделки можно посетить с продавцом отделение банка. В случае желания последнего перевести деньги на свой счет, от покупателя требуется подписать необходимые бумаги.
