Что такое ипотека и как её получить
Раньше государство могло дать своим гражданам беспроцентную жилищную ссуду, но теперь это понятие ушло в прошлое. Сейчас в силу вступило новое название — ипотека. Но что это такое? В переводе с греческого языка- ипотека это залог. В Греции был столб, который устанавливали на участке земли, который принадлежал заемщику денег. Этот столб назывался ипотекой. На нем были все данные: кто занял средства и их сумма. Если не удавалось вернуть заемные деньги, то земельная собственность переходила кредитору.
Ничего не изменилось
Сейчас происходит все то же самое. Только теперь заемщику денежных средств придется вернуть купленную недвижимость в случае неуплаты. Покупатель-заемщик живет в приобретенной им собственности, но он не может ее продать или переоформить на другого до тех пор, пока не рассчитается со своим кредитом. Такои вид кредита, когда под залог берется недвижимость, имеет название ипотечный кредит. Не только квартира может быть залогом, но также и загородный дом, большой земельный участок или иная недвижимость.
В чем разница между кредитом и ипотечным кредитом?
Обычный кредит берут без залога, а вот для ипотечного кредита придется заложить свою недвижимость. В случае неуплаты кредита, банк продаст залоговую недвижимость и таким образом вернет себе свои средства. Срок для ипотечного кредита может быть самым большим- до 30 лет.
Как получить кредит?
Приобрести подобный кредит можно в банке или агентстве по их выдаче. При получении важно ознакомится с процентной ставкой. Чтобы взять кредит, нужно предоставить документ, подтверждающий, что человек трудоустроен и получает зарплату. От нее будет зависеть, на какую сумму кредита сможет претендовать клиент. Соответственно, чем больше зарплата, тем больше кредит. Рассматриваются в основном официальные источники прибыли клиента, но иногда банк может учесть и доход от дополнительной работы. Также необходимо заручиться поддержкой поручителей, которые смогут выплатить кредит в непредвиденном случае.
Ипотечными кредитами занимается специальное государственное агентство кредитования. Оно за определенную плату сможет подобрать клиенту банк, который сможет выдать кредит на выгодных для клиента условиях. Нужно быть внимательным при сотрудничестве с банком и агентством и верно рассчитать свои финансы.
Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора
