Как выбрать дачный дом
Загородный дом или дачный участок могут стать прекрасным капиталовложением на будущее. Купив домик, где-нибудь возле реки или леса, можно получить отличное место для провождения отпуска, выходных и торжественных мероприятий без значительных дополнительных расходов. Совершая покупку дачи необходимо предварительно изучить некоторые моменты.
С чего начать поиск дачного участка, какие юридические нюансы важны при покупке дома и земли
Первым делом необходимо подобрать всевозможные предложения и детально ознакомиться со всеми условиями. Помочь с поисками подходящих вариантов может риэлтор, также можно заняться этим самостоятельно, просматривая периодически соответствующую прессу и интернет-сайты.
Понравившуюся дачу следует проверить, уточнив информацию о том, является ли данный объект вместе с прилегающим участком предметом собственности. В таком случае совершить сделку с недвижимостью будет гораздо проще. Кооперативная собственность может стать проблемной. Например, если возникнет необходимость в последующей продаже, то кооперативный устав может потребовать согласования сделки с остальными членами организации. Более того, если дом будет неприватизированным, то наследственные бумаги оформить будет сложнее.
На что обратить внимание во время осмотра участка и дома
Естественно дачный участок нужно осмотреть самостоятельно. Желательно наведаться туда весной, так как в этот период года можно определить бывают ли здесь затопления и насколько легко добраться до потенциального имения.
Имеет значение и цель покупки. Например, если планируется разведение цветника и огорода, то необходимо пообщаться с соседями. Они смогут дать более правдивую информацию о качестве почвы и ее плодородности. Во время осмотра участка желательно обратить внимание на степень освещенности. Недостаточное количество солнечного света скажется на урожае. Хорошим дополнением к участку будут теплицы. Также немаловажное значение для огородников имеет система подачи воды, ведь потребуется регулярный полив.
Отправляясь с владельцем осматривать дом необходимо:
- узнать год постройки;
- проверить состояние коммуникационных систем, если таковые имеются;
- спросить о наличии источника питьевой воды;
- осмотреть состояние окон, стен, полов, потолков. Например, наличие разводов на потолках, говорит о течи крыши;
- убедиться в том, что дом может отапливаться в зимний период.
